一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、項目描述：
（一）資產情況：本項目位于萬家麗中路及香樟路交匯處，長沙市雨花區(qū)曲塘路綠雅園小區(qū)2號樓（原長沙市城管大樓辦公樓），獨棟物業(yè)，共7層樓，建筑（租賃）面積：8168.6㎡。該項目土地性質為建設出讓用地，有竣工驗收備案表及一次消防合格驗收意見書，未辦理產權證。
（二）資產價值點：本項目地處圭塘河商圈，靠近萬家麗路及香樟路，毗鄰圭塘河風光帶，環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位優(yōu)勢較明顯，交通便利，臨近地鐵5號線、城鐵香樟路站。項目周邊商業(yè)氛圍較好，臨五江天街、喜盈門范城、溪悅薈、旭輝mall等商業(yè)綜合體。
（三）商鋪區(qū)位示意圖和現狀圖：
（四）設施、設備情況
1、電梯1臺；
2、配電房2臺500KVA干式變壓器；
3、配備地下停車位49個。需與該項目物業(yè)打包整體租賃，并另行支付停車位租賃費用，自行管理；
4、無燃氣預留管道，可自行聯(lián)系燃氣公司開通加裝。
三、招商簡章：
1、招商對象：有先進經營理念，良好經營實力和豐富經營經驗的品牌經營者；
2、租賃方式：采取固定租金的租賃模式，整棟租賃；
3、招商業(yè)態(tài)：酒店、康養(yǎng)、培訓、醫(yī)美、商務辦公；
4、招商要求：裝修與經營方案要求不得改變和損害建筑外部風貌和內部結構；
5、交付方式：現狀交付，客戶需自行實地現場踏勘，我司不再另行組織統(tǒng)一踏勘?？蛻舫兄Z在前期洽談階段就已現場踏勘，充分了解租賃物業(yè)情況。對租賃物業(yè)的基礎狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權證情況、設備設施（包括但不限于電力負荷、上下水、樓板荷載、油煙管網、消防設施）等均無任何異議，涉及資產相關的設施設備和經營性資產的運營維護使用等成本均由客戶自行承擔；
6、裝修要求：嚴禁破壞房屋內外部主體結構，裝修裝飾書面方案報政府相關職能部門及我司審批后方可進行裝修施工，通過政府相關職能部門及我司驗收后方可投入使用。
?四、關于報名有效性的說明
第一步：網上登記，在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內點擊“我要報名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
第二步：登記成功后在招商公示報名期內至長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商運營部提交公司介紹及品牌資料，并就意向項目進行初步商務洽談；
第三步：雙方洽談后在招商公示報名期內提交租賃意向函，并繳納意向金至指定賬戶，以上三步均完成后方視為有效報名。
五、招商聯(lián)系方式：
1、聯(lián)系人：秦女士 18673154889；
2、聯(lián)系地址：長沙市天心區(qū)賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商中心。
六、招商公示期：
2023年2月3日起至2023年2月10日。
七、投訴聯(lián)系方式
1、聯(lián)系部門：城發(fā)集團資產管理部；
2、聯(lián)系電話：0731-88222799；
3、聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)先導路湘江時代商務廣場A1座13層。
八、舉報聯(lián)系方式
1、聯(lián)系部門：長沙城市發(fā)展集團有限公司紀檢監(jiān)察室；
2、聯(lián)系電話：0731-88797919；
3、聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)先導路湘江時代商務廣場A1座13A層。
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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
?????????????????????????????????2023年2月2日
