一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
賀龍東廣場負一層（原家樂福經營區(qū)域）物業(yè)位于長沙市天心區(qū)勞動路348號新世紀體育文化廣場賀龍體育場主館負一層，共一層，建筑面積（即招租面積）為15421.11㎡。該物業(yè)已取得不動產權證，土地性質為出讓用地，產權性質為商業(yè)。
三、資產價值描述
該物業(yè)位于長沙賀龍體育中心、芙蓉CBD核心區(qū)域，緊鄰芙蓉中路及勞動路，距離地鐵一、三號線侯家塘站僅1公里，20多條公交路線四通八達，區(qū)位優(yōu)勢明顯。區(qū)域內銀行、學校、醫(yī)院配套成熟，一公里內輻射商務辦公及高檔社區(qū)人群40萬人，具備較高的城市知名度。
四、項目現(xiàn)狀圖及區(qū)位示意圖
五、商務條件
1.租金單價：租賃底價20元/㎡/月（含稅，競選人可在20元/㎡/月的基礎上進行上浮報價，上浮報價的最低單位為1元/㎡/月，低于租賃底價或低于上浮報價最低單位為無效報價，取消競選資格）；
2.租賃年限：15年（含裝修免租期在內）；
3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年起（含）每兩年遞增5 %；
4.裝修免租期：12個月（按2年分攤，每年分攤6個月）；
5.租金繳納方式：季付（先付后用的原則）；
6.合同履約保證金：兩個月租金；
7.物業(yè)管理：中選人自行負責，不再另行收費；
8.停車優(yōu)惠：承租方的消費客戶給予3小時（暫定）免費停車優(yōu)惠政策，超出部分由承租戶與停車場公司自行協(xié)商收費政策。
注：競選人僅對第1小項競價商務條件的租賃底價進行報價，第2-8小項為固定商務條件，競價商務條件租賃底價和固定商務條件競選人必須無條件接受方能符合競選資格，否則視為競選人自動放棄競選資格。
六、招商簡章
（一）招商對象：有先進經營理念，良好經營實力和豐富經營經驗的品牌經營者。
（二）招商業(yè)態(tài)：大型商超、汽車展銷、家居賣場、運動空間、休閑娛樂、配套商業(yè)類等。
（三）租賃方式：整租，物業(yè)不得整體轉租，允許分租，該物業(yè)次承租戶的合同需到我司進行備案，不得一次性收取次承租戶的租金及運營管理費超過6個月，次承租戶的租賃年限不得超過合同有效期。
（四）交付方式：現(xiàn)狀交付（現(xiàn)狀交付標準見下表），需取得二次消防驗收合格后方能營業(yè)，招選人原家樂福停車場區(qū)域消防管網及設施需整體接入租戶的消防聯(lián)動。競選人已認可資產的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產本身的國土控規(guī)及權證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產范圍內的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，資產周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產本身法律狀況等）。
（五）申請人資格要求
1.在中華人民共和國境內注冊的企業(yè)，并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期；
2.在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）內，且近三年內的經營活動在系統(tǒng)中無不良記錄。
（六）裝修要求：嚴禁破壞房屋內外部結構，裝飾裝修書面方案報政府相關職能部門及我司審批后方可進行裝修施工，通過政府職能部門及我司驗收后方可投入使用。
（七）特別說明：本次招商競選不接受聯(lián)合體及自然人參與競選。
七、關于招商公示及報名有效性的說明
（一）招商信息公示及報名時間：2023年2月9日-2023年2月21日（此時間段的工作日，公示期與報名期同步），逾期不候。
（二）相關報名流程
1.繳納招商資料費并領取招商文件；
2.仔細閱讀招商文件，確定報名意向后在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內點擊“我要報名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
3.登記成功后在招商公示報名截止日期前，繳納競選保證金，以上三步均完成后方視為有效報名。
（三）費用繳納
1.招商資料費：競選人現(xiàn)場領取招商文件時，應同時繳納招商資料費200元/套（該費用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價值）。無論是否中選，招商資料費概不退還，且不影響潛在競選人參與競價；
2.競選保證金：競選人需在報名截止日前以銀行轉賬匯款形式支付競選保證金10萬元至我司賬戶（2023年2月21日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競選保證金的，取消競選資格）。
競選保證金賬戶如下：
戶名：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
開戶行：興業(yè)銀行長沙河西支行 ??
賬號：3682 0010 0100 1338 25
八、評選時間及地點
1.評選時間：2023年2月22日上午9:30（最終以招采平臺排期時間為準）；
2.評選地點：長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團有限公司招采交易平臺。
九、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：曹女士18229953541；
2.聯(lián)系地址：長沙市天心區(qū)賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商運營部。
十、投訴聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：城發(fā)集團資產管理部；
2.聯(lián)系電話：0731-88222799；
3.聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)先導路湘江時代商務廣場A1座13層。
十一、舉報聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：長沙城市發(fā)展集團有限公司紀檢監(jiān)察室；
2.聯(lián)系電話：0731-88797919；
3.聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)先導路湘江時代商務廣場A1座13A層。????
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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
??????????????????????????2023年2月8日
