一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
該物業(yè)位于湘江新區(qū)綜合交通樞紐T3寫字樓裙樓6樓，招商面積（即建筑面積）為4407㎡。
三、資產價值描述
該物業(yè)坐落于湘江新區(qū)綜合交通樞紐旁，區(qū)位優(yōu)勢明顯，昭示性好，交通便利，出行交通方式多樣，公共交通工具發(fā)達。臨近地鐵2號線望城坡站，周邊商業(yè)氛圍濃厚，毗鄰多個商業(yè)綜合體，配套設施齊全，區(qū)域人流量大，周邊以商旅客群及白領客群為主，具有較強的消費實力。
四、招商區(qū)域相關圖紙
五、招商簡章
（一）招商對象：有先進經營理念，良好經營實力和豐富經營經驗的品牌經營者。
（二）權屬關系：產權單位為長沙綜合交通樞紐建設投資有限公司。
（三）招商業(yè)態(tài)：電影院。
（四）交付方式：現(xiàn)狀交付。
（五）租賃方式：采取凈票房扣點加保底租金（有營業(yè)額考核要求）的形式計租，物業(yè)及空調費另算。
（六）工程條件：
1.電容量：2200KW；
2.樓層荷載：4.0KN/㎡；
3.排油煙井道：兩處；
4.給排水：滿足；
5.隔油池：無；
6.化糞池：無；
7.電梯：直達電梯四臺，兩臺共用貨梯；
8.停車位：有固定停車位，按西中心顧客停車優(yōu)惠政策執(zhí)行。
（七）裝修要求：裝修須使用阻燃材料，裝修與經營方案要求不得改變和損害建筑外部風貌和內部結構，裝修裝飾書面方案報政府相關職能部門及我司審批后方可進行裝修施工，通過政府相關職能部門及我司驗收后方可投入使用。 ??
（八）其他說明
1.涉及二次消防報批報建、改造、加固由租戶自行解決，未在上述工程交付標準內的均按現(xiàn)狀交付；
2.租戶所經營的品牌及院線不得與長沙城發(fā)集團及其下屬子公司、控股公司存在任何法律糾紛；
3.合同簽訂兩個月內，租戶需取得新的放映證、衛(wèi)生許可證、食品流通許可證、二次消防驗收及開業(yè)檢查，達到開業(yè)條件并開業(yè)；
4.該物業(yè)需使用產權方或其委托的物業(yè)管理方的空調系統(tǒng)。
六、關于報名有效性的說明
第一步：網上登記，在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內點擊“我要報名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
第二步：登記成功后在招商公示報名期內至長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商運營部提交公司介紹及品牌資料，并就意向物業(yè)進行初步商務洽談；
第三步：雙方洽談后在招商公示報名期內提交租賃意向函，并繳納意向金（20萬元）至指定賬戶，以上三步均完成后方視為有效報名。?
七、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：冉先生18570655729、楊先生13517402676；
2.聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)西中心T2寫字樓七樓708室。
八、招商公示及報名期
2023年11月1日至2023年11月7日下午17：00截止。
九、投訴及舉報聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：泓盈集團黨群工作部；
2.電子郵箱地址: jubao@hollwingroup.com；
3.聯(lián)系電話：0731-82250508；
4.郵政編碼：410217；
5.通訊地址：長沙市岳麓區(qū)楓林三路49號西中心T1棟寫字樓20樓2017室黨群工作部。
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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
???????????????????????????2023年10月27日
