一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
裕湘紗廠位于長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺湘江河畔，瀟湘北路與桐梓坡路交匯處以北，西臨濱江新區(qū)，東眺中心江景，與橘子洲頭臨江相望。本次招商區(qū)域為北棟，招商面積為3465.38㎡。
三、資產(chǎn)價值描述
1.該項目系省級文物保護單位，其作為西式風格的百年歷史建筑，吸納了歐式外廊式建筑特點，室內(nèi)窗門回廊別具一格，同時中西結(jié)合的開放性與包容性造就了項目濃郁的藝術(shù)氛圍，現(xiàn)已成為目前長沙城區(qū)保存最完好的工業(yè)遺址之一；
2.該物業(yè)為一線臨江物業(yè)，擁有一線江景資源及親水平臺，風景雅致大氣，歷史氣息與現(xiàn)代城市相融合，屬于長沙得天獨厚的稀缺性物業(yè)；
3.該物業(yè)地理位置優(yōu)勢明顯，停車配套和工程物業(yè)條件比較齊全，建筑已完成安全結(jié)構(gòu)檢測，租賃條件全面。
四、物業(yè)現(xiàn)狀圖及區(qū)位示意圖
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五、招商簡章
1.招商對象：有先進經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者；
2.招商業(yè)態(tài)：文化、創(chuàng)意型業(yè)態(tài)和高新產(chǎn)業(yè)辦公等業(yè)態(tài)（禁止明火、重餐、人流密集型業(yè)態(tài)）；
3.租賃方式：北棟整體租賃；
4.資產(chǎn)面積：3465.38㎡，該面積為租賃面積，包含了外圍公攤，租戶不得對建筑面積提出異議；
5.交付方式：現(xiàn)狀交付。項目目前配備中央空調(diào)、垂直電梯等，并已商業(yè)加固，消防通過文物局消防驗收。建筑主體、外坪及相關(guān)綠化由租戶自行維護負責，涉及市政府園林、文保、消防、城管、住建規(guī)劃、環(huán)評等經(jīng)營相關(guān)的政策性審批由租戶自行辦理并承擔一切費用。由于自身經(jīng)營造成的周邊居民投訴輿情或其他群體事件、相關(guān)街道社區(qū)及居民的關(guān)系由租戶自行協(xié)調(diào)；
6.裝修要求：嚴禁破壞房屋內(nèi)外部主體結(jié)構(gòu)，裝修裝飾書面方案報政府相關(guān)職能部門及我司審批后方可進行裝修施工，通過政府相關(guān)職能部門及我司驗收后方可投入使用；
7.消防說明：項目已達到文物消防要求并取得相關(guān)驗收審批文件，二次消防由客戶自行負責；
8.特殊說明：項目利用需符合《湖南第一紗廠保護性利用規(guī)劃》要求。
六、關(guān)于報名有效性的說明
第一步：網(wǎng)上登記，在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點擊“我要報名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
第二步：登記成功后在招商公示報名期內(nèi)至長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商運營部提交公司介紹及品牌資料，并就意向物業(yè)進行初步商務洽談；
第三步：雙方洽談后在招商公示報名期內(nèi)提交租賃意向函，并繳納意向金（意向物業(yè)2個月租金）至指定賬戶，以上三步均完成后方視為有效報名。?
七、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：林先生 13974803164、胡先生15973111727；
2.聯(lián)系地址：長沙市天心區(qū)賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商運營部。
八、招商公示報名期
2022年12月7日至2022年12月13日
九、投訴聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：城發(fā)集團資產(chǎn)管理部；
2.聯(lián)系電話：0731-88222799；
3.聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)先導路湘江時代商務廣場A1座13層。
十、舉報聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：長沙城市發(fā)展集團有限公司紀檢監(jiān)察室；
2.聯(lián)系電話：0731-88797919；
3.聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)先導路湘江時代商務廣場A1座13A層。 ?
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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司?????????????
2022年12月6日
